Prix d'une Annonce Immoweb: Combien Ça Coûte

Le coût d’une annonce Immoweb

Immoweb est la plateforme immobilière la plus utilisée en Belgique et ils en profitent, ce n'est pas gratuit. Pour votre annonce de vente, vous avez le choix entre trois tarifs différents: Basic, Classic ou Premium.

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Voici les prix TVA incluse pour chaque option en fonction du temps de mise en ligne de votre annonce:

1 mois: Basic 85,50€ / Classic 118,50€ / Premium 155,50€

2 mois: Basic 107,50€ / Classic 145,51€ / Premium 188,51€

4 mois: Basic 118,50€ / Classic 161,50€ / Premium 209,50€

6 mois: Basic 139,50€ / Classic 188,50€ / Premium 241,50€

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Plus le prix augmente, plus votre annonce est visible.

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Cela se traduit de deux manières:

• Votre annonce est plus haute dans la liste de résultats
• La photo dans la liste de résultat est plus grande

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Grâce à cela, plus de personnes voient votre annonce et vous maximiser le nombre de personnes qui demandent une visite de votre bien.

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Mais alors lequel choisir? Voici quelques conseils pour vous aider à prendre le bon pack en fonction de votre situation.

Quand prendre le tarif Basic?

Si vous mettez en vente un bien hautement recherché, tel qu'un appartement de 2 chambres en centre ville. Pour ce type de bien, beaucoup de monde place une alerte par email qui génèrera des vues sur votre annonce.

Néanmoins, il ne sera plus très visible une fois que les personnes qui ont placé une alerte l’on vu. Si votre budget le permet, nous conseillons vivement le tarif Classic pour que l’annonce soit visible à long terme.

Quand prendre le tarif Classic?

Si vous mettez en vente une propriété d'une valeur supérieure à 500 000 euros, vous aurez moins d'acheteurs dans cette gamme de prix. Il est possible que trouver l’acheteur mettent plus de temps.

Dans ce cas, vous devez opter pour le tarif Classic qui vous donnera une bonne visibilité prolongée dans le temps.

Quand prendre le tarif Premium?

Ce tarif est surtout utilisé par les agences immobilières qui vendent le même bien que leurs concurrents et qui veulent être plus visibles. Les agence signent souvent des mandats simples qui autorisent le vendeur à placer son bien dans plusieurs agence en même temps.

Combien de temps faut-il choisir?

Nous vous conseillons de commencer par 2 mois de mise en ligne de votre annonce.

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Optimiser votre annonce

Une fois que vous avez choisi votre tarif, vous aurez la même visibilité que les autres annonces qui ont choisi le même tarif que vous. Mais il existe une astuce pour être plus haut dans les résultats de recherche.

Quand vous créez votre annonce, veillez à remplir TOUS les champs demandés par Immoweb même si vous n’êtes pas sûr de la réponse. Immoweb favorise les annonces qui donnent le plus d’informations aux acheteurs sur leur plateforme.

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Les autres plateformes payantes

Voici un comparatif du prix pour annonce sur chaque plateforme:

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ImmoVlan

Ces dernières années, le nombre de visiteurs sur ImmoVlan a augmenté, plaçant la plateforme en deuxième position parmi les sites d'annonces immobilières. Le tarif pour une annonce sur ImmoVlan est de 69€ pour une période de 2 mois.

En moyenne, il y a 30% moins d'annonces sur ImmoVlan par rapport à Immoweb. Si vous préférez limiter vos dépenses publicitaires, il est recommandé de privilégier Immoweb exclusivement.

Zimmo

Zimmo est une plateforme qui a enregistré la croissance la plus significative ces dernières années. Bien qu'elle propose des annonces à Bruxelles et en Wallonie, la grande majorité de ses utilisateurs se trouve en Flandre.

Par conséquent, il est recommandé de publier une annonce sur Zimmo uniquement si votre propriété pourrait susciter l'intérêt de la communauté flamande, par exemple certains quartiers de Bruxelles, le littoral belge ou les Ardennes.

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Les alternatives gratuites

Il existe un certain nombre de plateformes en ligne où vous pourrez déposer une annonce immobilière gratuitement. Attention, vous pourriez être déçu du résultat car il y a beaucoup moins de personnes qui cherchent à acheter un bien immobilier sur ces plateformes.

Nous vous conseillons d’essayer uniquement si vous avez le temps devant vous et vous pouvez passer aux sites payants si ça ne fonctionne pas.

• Facebook Marketplace
• Vivastreet
• 2emain
• J’annonce.be
• Le Petit Bazar
• Immo Gratuit
• Repimmo

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