Comment Mettre une Annonce Immoweb - Tout Savoir

Renseignez l’adresse du bien

Selon Immoweb, environ 71 % des utilisateurs de sites web immobiliers souhaitent découvrir la localisation précise des propriétés. En conséquence, les annonces qui n'incluent pas cette information génèrent considérablement moins de vues.

Souhaitez-vous éviter les visites imprévues ? Il est recommandé d'indiquer explicitement que les visites se font exclusivement sur rendez-vous.

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De plus, votre annonce ne sera pas visible pour les acheteurs potentiels qui font leurs recherches en utilisant la fonctionnalité “Recherche sur la carte”.

Dans l’exemple ci-dessous, vous verrez, en haut à gauche, une différence entre le nombre de biens en Liste et Carte. Cela signifie que les annonces qui ne renseignent pas d’adresse sont visibles dans les listes classique de recherche mais pas sur la fonctionnalité Carte.

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Soignez vos photos

Les photos sont le premier élément que les acheteurs analyseront. La première photo détermine en grande partie le clic ou non sur votre annonce. Assurez-vous de préparer soigneusement l'intérieur de votre bien immobilier et profitez de nos astuces pour garantir la qualité de vos photos.

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Voici quelques conseils pour prendre des photos de bonne qualité:

• Beaucoup de photos
• Attendez une journée ensoleillée
• Toujours en paysage
• Prenez du coin de la pièce
• Tenez votre appareil à mi-hauteur
• Utilisez la fonctionnalité grand angle (si vous l’avez)

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👉👉 Pour plus de conseils photo: Vendre Sans Agence - Le Guide Complet 👈👈

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Faites une estimation correcte

Mettre en vente au juste prix est crucial pour la réussite de votre vente immobilière et ce n’est pas chose facile. Voici plusieurs solutions pour vous aider.

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Outils estimation en ligne

Plusieurs outils en ligne sont peuvent vous assister dans l’estimation du prix de votre maison. Toutefois, il est important de noter que ces estimateurs présentent une gamme de valeurs assez étendue, et chacun d'entre eux vous fournira une évaluation distincte.

Immoweb met a disposition son propre estimateur en ligne. Il en existe plusieurs autres pour la Belgique: Zimmo, Immoprice, BelgiumImmo.

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Expertise immobilière

Vous avez également la possibilité de solliciter les services d'un professionnel de l'immobilier pour évaluer votre propriété. Le coût de cette évaluation dépend du type de bien (appartement, maison, villa), généralement compris entre 200€ et 400€.

Si vous choisissez le package Vendre Autrement, cette expertise est incluse, avec une mesure précise de la superficie au laser et la création d'un rapport d'expertise détaillé à présenter aux visiteurs de votre bien. Ensuite, un dossier d'estimation vous sera remis, comprenant notre recommandation de prix.

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👉👉👉 A lire aussi: Comment Estimer Sa Maison Soi-Même 👈👈👈

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Remplissez tous les champs

Dans la section Informations détaillées, vous renseignez une multitude d’informations sur votre bien. Il est très important de remplir absolument tous les champs même si ils sont indiqués comme optionnels.

Immoweb favorise les annonces qui sont complètes et contiennent le plus d’informations possibles pour les acheteurs. Au plus vous remplissez de champs, au plus haut sera votre annonce dans la liste de résultats.

Votre bien sera donc plus visible que les autres dans la même catégorie de pack payant. Lisez notre guide Prix d'une Annonce Immoweb. Cela veut dire que si vous optez pour le pack Classic et que vous remplissez tous les champs, votre annonce sera normalement devant les autres annonces Classic.

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Un titre accrocheur

Le titre a une grande importance, car il constitue la première phrase que les acheteurs aperçoivent lorsqu'ils parcourent la liste des propriétés à vendre sur un site comme Immoweb. Il influence leur décision de cliquer sur votre annonce ou non.

Si votre bien est situé dans un quartier attrayant, assurez-vous de le mettre en avant dès le début du titre. Ensuite, sélectionnez quelques mots-clés qui mettent en avant les points forts de votre propriété.

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Voici quelques exemples:

Place Saint-Lambert: lumineux 2 chambres

Charmant appartement 3 chambres + bureau

Prox. Bois de la Cambre. Maison avec garage inclus.

Maison 3 ch + bureau avec joli jardin plein sud

Bungalow rénové 3ch. dans quartier calme

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👉👉👉 A lire aussi: Exemples Textes Annonces Immobilière 👈👈👈

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Traduisez votre description

Le champ «Description» vous permet de saisir les informations que vous n'avez pas pu spécifier ailleurs dans le formulaire.

Pour que votre annonce soit compréhensible par tous les acheteurs potentiels, il faut la traduire dans les deux autres langues: néerlandais et anglais. C’est également un plus pour la placer le plus haut possible des les résultats de recherche.

Vous ne savez pas parler les autres langues? Pas de panique. Utilisez l’outil en ligne Deepl. Il suffit de copier/coller votre texte en français et le texte est traduit automatiquement.

Une fois votre annonce publiée, vous pourrez à tout moment la modifier.